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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제 = 박남숙 기자] 서울에서 상대적으로 집값이 저렴하다고 인식되던 노원·동대문·성북 등 강북권 중하위 지역의 신축 아파트 국민평형(전용면적 84㎡) 분양권·입주권 가격이 18억 원 선을 돌파하거나 근접하고 있다.
15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 노원구 월계동 서울원아이파크 전용 84㎡ 44층 분양권이 지난달 14일 18억1160만원에 거래되며 18억원대를 처음 넘어섰다.
이 아파트는 국평 분양가가 이미 12억6200만원∼14억1400만원대로 2024년 분양 당시 이미 노원구 역대 최고 수준이었는데, 입주 전임에도 벌써 최소 4억 원가량 가격이 상승한 것이다.
동대문구 대표 신축인 이문동 이문아이파크자이는 84㎡ 9층 입주권이 4월18일 18억3500만원에 거래돼 18억 원대를 돌파했다. 동대문구 신축인 이문동 래미안라그란데도 지난달 8일 국평 14층 입주권이 17억5000만원에 계약 체결돼 18억원 대 진입을 눈앞에 뒀다.
강북권 국평 신축 분양권이나 입주권이 15억원을 넘는 사례도 등장하고 있다.
국평 분양가가 8억9000만원에서 10억원 초반대였던 성북구 장위동 장위자이레디언트 4단지는 지난달 27일 16억5000만원에 11층 입주권이 계약됐다.
같은 달 30일에는 은평구 대조동 힐스테이트 메디알레의 국평 16층 입주권이 15억8915만원에 거래됐다.
한국부동산원에 따르면 올 6월 둘째 주(6월8일 기준)까지 성북구의 누적 아파트 매매가격 상승률은 7.02%로 작년 동기간(0.74%)의 9배를 웃돌았다. 작년 같은 기간 0.08% 하락했던 노원구는 올해 4.96% 올랐고, 지난해 0.17%였던 동대문구는 올해 5.50%를 기록 중이다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
