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| (사진=연합뉴스) |
[알파경제=박남숙 기자] 지난 7월 서울 아파트 매매 신고가 거래 비중이 3년 만에 최대치를 기록했다.
8일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 7월 서울 아파트 매매 거래 3946건 중 신고가 거래는 932건(23.6%)이었다.
이는 지난 6월(22.9%)보다 높으며, 2022년 7월(27.9%) 이후 가장 높은 수준이다.
6월 거래량은 1만935건으로, 6·27대책 시행 전후 거래량이 36% 수준으로 감소했지만 고가 거래가 유지되며 신고가를 경신한 것으로 보인다.
거래 금액대별로 보면, ‘12억원 초과~20억원 미만’ 아파트 거래에서 신고가는 31%(288건)으로 가장 큰 비중을 차지했다.
맞벌이 고소득층 등이나 갈아타기 수요 등 자산 여력이 있는 수요자들이 여전히 적극적으로 매수에 나서며 성북구, 동작구, 성동구, 마포구 위주로 신고가 기록이 나왔다.
반면 ‘9억원 이하’ 아파트 거래 중 신고가 비중은 18%(169건)로 상대적으로 낮은 비중을 보였다.
대출규제의 영향이 상대적으로 크게 작용하는 가격대인만큼 거래가 위축됐다는 평가다.
자치구별로는 서초구 61.5%, 용산구 59.5%, 강남구 51.6%가 전체 거래의 절반 이상이 신고가로 거래됐다.
직방 관계자는 "6·27 대책이 발표된 지 두 달이 지난 현재, 서울 아파트 시장은 고가 주택과 중저가 주택 간 양극화가 뚜렷하다"며 "강남·용산 등 고가 아파트는 여전히 신고가를 경신하며 수요가 이어지는 반면, 중저가 단지에서는 거래가 위축돼 시장의 온도 차가 크다"고 해석했다.
알파경제 박남숙 기자(parkns@alphabiz.co.kr)
