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| 5대 시중은행 로고. (사진=연합뉴스). |
[알파경제=김교식 기자] 부동산 경기 김체가 세계적으로 이어지면서 은행들이 판매한 해외 부동산 펀드 손실 우려도 커지고 있다.
18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 해외 부동산 펀드 판매 잔액은 총 7531억원으로 나타났다.
만기 없는 리츠 펀드 외에 해외 부동산 펀드를 판매하지 않은 농협은행을 제외하면 은행별 판매잔액은 최소 1000억원 이상이다.
이 중 내년 상반기 도래 규모는 1061억원, 하반기는 1510억원어치 펀드의 만기가 돌아온다.
해외 부동산 펀드는 투자금을 모아 해외 상업용 부동산 지분을 취득하거나 소유권을 확보한 뒤 임대 수입으로 배당금을 지급한다. 이후 만기 도래 전 자산을 매각해 최종 수익을 내는 방식이다.
다만 부동산이 사들인 가격보다 매각 가격이 가격이 낮을 경우 손실이 발생할 수 있고, 매각 자체가 안 될 수도 있다.
문제는 코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산에 따른 오피스 공실 증가, 고금리에 따른 부동산 투자 수요 감소 등으로 글로벌 부동신 시장이 침체되면서 6~7%의 수익률을 목표로 했던 펀드들의 원금 손실이 이어질 수 있다.
알파경제 김교식 기자(ntaro@alphabiz.co.kr)
